جوہری تبدیلیوں کا وعدہ کرتا ہے وہ ہمیشہ حمایت اور مزاحمت دونوں سے ملتا ہے. کوئی رعایت نہیں - علاقوں کی بحالی. بحالی - یہ کیا ہے؟ یہ اس علاقے کی پیچیدہ تعمیر ہے جہاں پرانی عمارات واقع ہیں. اس قسم کے کثیر مقصدی گھروں میں شامل ہے، اس منصوبے کے عمل کو خصوصی نقطہ نظر کی ضرورت ہوتی ہے.
بحالی - یہ کیا ہے؟
ہاؤسنگ کی تعمیر نو عمارتوں کو تبدیل کرنے کا عمل ہے جس نے اپنے وقت نئے لوگوں کے ساتھ خدمت کی ہے، جو تمام جدید ضروریات کو ذہن میں رکھتے ہیں. بحالی پر فیصلہ کرتے وقت، فوٹیج پر غور کیا جاتا ہے، عمارات کی خرابی، چاہے علاقے پر آسان سماجی سہولیات موجود ہیں: کنڈرگارٹن، پولی کلینک، اسکول. علاقے کی ترقی نیلامی کے فاتحین کے ساتھ اختتامی معاہدہ کے مطابق کئے جاتے ہیں، پارٹی ذمہ داریوں کو مسودہ کی منصوبہ بندی پیش کرتی ہے.
بحالی کا مقصد
بحالی کیوں؟ اس مسئلے کو حال ہی میں ماسکو میں اٹھایا گیا ہے، جہاں بحالی کے پروگرام کی رفتار بڑھ رہی ہے. اہم کام دارالحکومت کے ہاؤسنگ فنڈ کو اپ ڈیٹ کرنا ہے، پرانے گھروں کو تمام لازمی اپارٹمنٹ کی جگہ لے لے. اس طرح کے ایک پروگرام کا تعارف مندرجہ ذیل پہلوؤں سے پہلے تھا:
- پچھلے صدی کے 50-70 سیکنڈ میں تمام پانچ قصور عمارتوں کو تعمیر کیا گیا تھا، اور 25-50 سال کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا، اور وہ بہت زیادہ خدمت کرتے ہیں.
- صنعتی ہاؤسنگ کی تعمیر کے بہت سے مکانات، جو ناقابل برداشت سیریز کے طور پر درجہ بندی کی جاتی ہیں. مرمت نئی عمارات کی تعمیر سے کہیں زیادہ لاگت آئے گی.
بحالی - پیشہ اور اتفاق
رہائشی بحالی کی شرائط باشندوں کے لئے فائدہ مند تبدیلی کا وعدہ کرتے ہیں، حقیقت یہ ہے کہ اہم پلس شہر کے فنڈ کا تجدید ہے. واضح فوائد:
- مالک ملک کی قیمت پر ایک نیا اپارٹمنٹ وصول کرتا ہے.
- رہائش گاہ احاطے کی ترتیب میں تبدیلیاں کرسکتے ہیں، مرمت کے ساتھ ہاؤسنگ وصول کرسکتے ہیں.
- تمام گھروں کو ریمپوں سے لیس رکھا جائے گا، جو معذور افراد کے لئے خاص طور پر اہم ہے اور ماؤں پہیچوں کے ساتھ ماؤں.
- عمارتوں کے اندر داخلہ یارڈ سے منصوبہ بندی کی جاتی ہیں.
- کمروں کی تعداد پرانے اپارٹمنٹ میں سے ایک سے ملتا ہے. بڑے کوریڈورز اور باورچی خانے کو دیکھتے ہوئے، مالکان بڑے فوٹیج سے ہاؤسنگ وصول کرتے ہیں.
لیکن اپارٹمنٹ اور منشیات کے مالکان کے لئے موجود ہیں، جس کے نتیجے میں لوگ بحالی کے خلاف ہیں:
- نیا ہاؤسنگ مکمل طور پر کسی دوسرے علاقے میں واقع ہوسکتا ہے.
- حرکت پذیری ایک خوبصورت پیسہ خرچ کرے گا.
- بہت سے دستاویزات نکالنے کے لئے ضروری ہے، بچوں کو ایک نیا اسکول، ایک کنڈرگارٹن، رجسٹریشن کاؤنٹر اور دوسرے آلات میں بندوبست کریں.
- پرانے اپارٹمنٹ میں مہنگی مرمت کا خاتمہ کرنے کے لئے یہ افسوس ہے.
بحالی کی پیشہ
آبادی کی بحالی کی طرف رویہ مختلف ہے، لیکن شہر کی انتظامیہ کے لئے اس پروگرام کا تعارف مثبت عنصر ہے. پلازیں ایسے پہلوؤں میں شامل ہیں:
- "خروشے" پہلے سے ہی ان کی زمین کھڑی ہوئی ہیں، بہت سے حادثات کے کنارے پر ہیں، اور انہیں بھی ویسے بھی تبدیل کرنا ہوگا.
- نئے اپارٹمنٹ جدید مواصلات، اچھی آواز اور تھرمل موصلیت سے لیس ہوں گے، جو رہائشی شعبے کی بحالی کے اخراجات کو نمایاں طور پر بچائے گی.
- نئی پرچیوں میں پارکنگ کے خالی جگہوں کی منصوبہ بندی کی جا رہی ہے، مسئلہ غائب ہے جہاں گاڑی چھوڑنے کے لئے. گارڈوں کو پورے مفت علاقے سے منسلک، نقل و حمل سے آزاد کیا جائے گا.
- عمارات کی سرمایہ کاری کی شرحوں میں کمی کی شرح کم ہوگی.
- نئے، جدید گھروں سڑکوں اور شہر کی ظاہری شکل پر مثبت اثر پڑے گا.
- معزز علاقوں میں ہاؤسنگ اور جدید شاپنگ کے اداروں کی تعمیر کے لئے چوکوں ہوں گے، جو شہر کے بجٹ میں آمدنی لائے گی.
- بڑے پیمانے پر تعمیر نئی ملازمتوں کے لئے فراہم کرتا ہے.
بحالی - اتفاق
اس نقطہ نظر کے ساتھ یہ حیران ہونا ضروری ہے: بحالی کے بارے میں کیا برا ہے، اس منصوبے میں بہت سی مخالفین کیوں ہیں؟ پروگرام کے منشیات میں ایسی چیزیں شامل ہیں:
- کچھ گھریں جو مسمار کرنے کے بعد گرتے ہیں، نیم ہنگامی حالت میں بھی اب بھی خدمت کرسکتے ہیں. کچھ توقع کی گئی تھی کہ 2050 تک وہ کھڑے ہوں گے، دوسروں کو معیار کی مرمت اور مواصلات کی جگہ فراہم کی گئی تھی.
- گنجائش کی سرمایہ کاری کے بعد کئی سالوں تک بہت سے عمارتیں ختم ہوسکتی ہیں، یہ مکمل عمارت سے بھی کم لاگت آئے گی.
- تعمیر کی کثافت کے ساتھ، نقل و حرکت، ہسپتالوں، تعلیمی اداروں، دکانیں، آبادی کی زیادہ کثرت سے گھریلو دشواریوں اور نا انصافیوں کی وجہ سے ہو سکتا ہے.
بحالی سے کون فائدہ اٹھاتا ہے؟
شہروں کی قیادت میں اس طرح کی ایک ترقیاتی پروگرام کو نافذ کرنے کے فوائد میں اضافہ ہوا، بحالی کی سیریز سے مزید رائے سنی جاتی ہے - یہ کیا اور کون فائدہ ہے؟ کچھ کمپنیوں اور صحافیوں نے ان کی تحقیقات کی، اور اس نتیجے پر پہنچا کہ بحالی کے بارے میں پوری حقیقت یہ ہے:
- نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹس گر گئی، ڈویلپرز کو ایسے طریقوں کا سامنا کرنا پڑا جو صورتحال کو حل کرنے میں مدد ملے گی.
- اگر آپ کو 24-30 فرشوں پر بھاری سکریو سکریسروں کے ساتھ پانچ قصوری عمارت کی جگہ لے آئے تو یہ تعمیر کی کثافت میں اضافہ ہو گا، جس میں اربوں آمدنی کا وعدہ کیا جائے گا.
- شہر کے مرکز میں آزاد ہونے والے افراد کے لئے، آپ بہت پیسہ کماتے ہیں، بہت سے سرمایہ کار ہیں جو نئے اداروں میں سرمایہ کاری کرنے میں ہچکچاہٹ نہیں کریں گے.
- یہ پروگرام بہت بڑا پیسہ مختص کیا جائے گا اور یہ کہ خفیہ نہیں ہے کہ یہ عمل کسی بھی لنک کے رہنماؤں کے درمیان پرکشش اور مقبول ہے.
بحالی کا طریقہ کیسے ہے؟
بحالی کے قوانین کی ضرورت ہے کہ طریقہ کار شروع ہونے سے پہلے، ایک سرمایہ کاری کا منصوبہ تیار کیا گیا ہے، جس میں تمام قسم کے ماہر اور ڈیزائن کا کام طے ہوتا ہے. خطوں کی بحالی کے ساتھ ساتھ - عمارتوں کو تباہ اور بعد میں تبدیلی کے ساتھ سطح پر تمام مواصلات نکالنے. رہائشی کی بحالی - نووں کے لئے غیر معمولی گھروں کی بحالی یا تبدیلی ہے، یہ تعمیر کے لئے سائٹ کی مکمل صفائی ہے. چونکہ عمارتیں جدید عمارات کی قسم میں گرتی ہیں، ڈویلپرز ترقی پذیر ہیں:
- انفرادی بوائلر گھروں کی منصوبوں؛
- تمام وسائل کے لئے گھروں میں میٹر کی تنصیب؛
- سپلائی اور راستہ وینٹیلیشن کا مقام، موسم سرما میں اور سڑک سے ہوا موسم خزاں گرم ہونا چاہئے؛
- جدید ڈبل چمکی ونڈوز کی تنصیب؛
- جدید ایلیٹرز کی ترقی اور عملدرآمد، جس میں خود کو چارج کیا جائے گا.
بحالی کے پروگرام میں کس طرح حاصل کرنے کے لئے؟
اگر یہ بہت سے رہائشیوں کے لئے علاقے یا معزز شہر کے مرکز میں رہنے کے لئے بہت اہم ہے جو بچپن سے واقف ہے، وہاں بہت سے لوگ ہیں جو بہتر حالات اور بڑے کمروں کے بارے میں خواب دیکھتے ہیں. اور وہ پہلا سوال کہتا ہے کہ: بحالی کے پروگرام میں کس طرح داخل ہوسکتا ہے؟ اس طرح کے پروگرام میں عمارت فٹ ہونے کے لئے ضروری ہے کہ کم از کم 2/3 کرایہ داروں کی طرف سے اس کی مدد کی جائے. رائے ریکارڈ کرنے کے کئی طریقے ہیں:
- منصوبے "فعال شہری" میں رجسٹر کریں اور ووٹ دیں.
- عوامی خدمات کے مراکز سے رابطہ کرنے کے لئے، اس شہر کے ہر ضلع میں جہاں اس منصوبے کو لاگو کیا جا رہا ہے وہاں موجود ہیں.
- رہائشی مالکان کے اجلاس میں ووٹ دیں، اکثریت کی حیثیت کو درست کریں اور ضلع کمیشن کو پروٹوکول منتقل کریں.
وہ بحالی کے لئے کیسے ووٹ دیتے ہیں؟
بحالی کے لئے ووٹنگ کے قوانین کیا ہیں؟ اپارٹمنٹ کے مالکان، اور جو لوگ سرکاری طور پر کرایہ پر لے کر اپنا ووٹ دے سکتے ہیں. غیر حاضر میں شمار کردہ رائے دینے کے لئے، آپ کو وضاحت کرنے کی ضرورت ہے:
- پاسپورٹ ڈیٹا؛
- SNILS اور واحد ادائیگی کے دستاویز کے مالی اور ذاتی اکاؤنٹ کی تعداد.
جو شخص اسے ذاتی طور پر کرنا چاہتے ہیں، یہ عوامی خدمات "میرا دستاویزات" کے مرکز سے رابطہ کرنے کے قابل ہے. اس کے لئے آپ کو ضرورت ہے:
- پاسپورٹ؛
- مالکیت کا سرٹیفکیٹ؛
- روزگار کا معاہدہ، یہ ان لوگوں پر لاگو ہوتا ہے جو کرائے ہاؤسنگ.
بحالی سے انکار کرنے کا طریقہ
اس شہر کے ہر ضلع میں جہاں پروگرام لاگو کیا جارہا ہے، اس میں سرمایہ کاروں، انتظامیہ اور کرایہ داروں کے نمائندوں پر مشتمل کمیشن قائم کیے گئے ہیں. بہت سے مالکان، یہ نہیں جانتا کہ یہ کیا ہے - بحال کرنے کی عمل، فکر ہے کہ وہ فیصلہ کئے جانے سے پہلے پیشگی اطلاع کے بغیر منتقل کردی جا سکتی ہے. ماہرین نے نوٹ کیا کہ ایسی تشویش کی کوئی وجہ نہیں ہے، کیونکہ:
- مالک سے تعلق رکھنے والے احاطے کی اجازت صرف مالک کی تحریری رضامندی کے ساتھ ممکن ہے.
- اگر عمارت کو ہنگامی طور پر تسلیم نہیں کیا جاتا ہے، تو اس منصوبے کو علاقے کی منصوبہ بندی کے دوران دوبارہ نظر انداز کیا جاسکتا ہے. یہ رائے رائے دہندگی کی جاتی ہے، یہ ضروری ہے کہ اپارٹمنٹس کے مالکان کے مشن کے فیصلے کا مظاہرہ کرنا کمیشن میں.
ان کی وجوہات کیوں بحال نہیں کرنا چاہتے ہیں بہت سے ہیں، اور ان کے پاس مختلف مالکان کے مختلف خصوصیات ہیں. ایسا ہوتا ہے کہ ایسے لوگ جو پہلے سے ہی پروگرام میں حصہ لینے کے لئے ووٹ چکے ہیں اس کے پاس پیشہ اور کنس وزن کرتے ہیں اور انکار کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں. کیا یہ کیا جا سکتا ہے؟ جی ہاں، آپ کر سکتے ہیں. ہاؤسنگ کے مالکان کمیشن کے نمائندوں پر لاگو ہوتے ہیں، اور یہ رائے کمیشن کے اجلاس کے منٹ میں داخل ہونا ضروری ہے. عوامی خدمات "میرے دستاویزات" کے مرکز میں فیصلے کی تبدیلی کو ابھی بھی مقرر کیا جا سکتا ہے.