کیا آپ نے اپارٹمنٹ یا ایک گھر فروخت یا تبادلے کا فیصلہ کیا ہے، لیکن ایک ٹرانزیکشن رجسٹر کرنے کے عمل میں، اپارٹمنٹ سے ایک چھوٹے بچے کو نکالنے کے مسئلے کا سامنا کرنا پڑا؟ یہ اکثر ہوتا ہے، اور اس آرٹیکل میں ہم آپ کو بتائیں گے کہ مالک ایک بچے کی وضاحت کرسکتا ہے اور اسے اپارٹمنٹ یا گھر سے بچنے کے لۓ کیا ہوتا ہے اور کیا مالک کبھی بچہ لکھ سکتا ہے.
میں ایک چھوٹا سا بچہ اپارٹمنٹ سے کیسے نکل سکتا ہوں؟
سب سے زیادہ مشکل حالات میں سے ایک ایسا معاملہ ہے جب اسے نجی بچے کو ایک نجی یا میونسپل اپارٹمنٹ سے لکھنا ضروری ہے. اگر یہ اپارٹمنٹ کے مالک کا ہے، تو، حقیقت میں، وہ ریل اسٹیٹ کے شریک مالک ہے، کیونکہ ہر خاندان کے ممبر کے لئے، جائیداد کا ایک خاص حصہ لازمی طور پر مختص کیا جاتا ہے. اور اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ صرف اس طرح کے ایک اپارٹمنٹ (گھر) فروخت کرسکتے ہیں جو صرف سختی سے بیان کردہ مقدمات میں ہیں:
- علاقائی سرپرستی کے حکام کے اجازت کے بعد.
- والدین (سرپرستوں یا اپوزیشن والدین دونوں) کے معاہدے سے.
ایسا لگتا ہے کہ مشکل؟ لیکن اصل زندگی میں اکثر ان شرائط کو پورا کرنا بہت مشکل ہے. سب کے بعد، ہمیشہ بچے کے والدین ایک دوسرے کے ساتھ نہیں رہتے ہیں یا کم از کم ایک تعلقات کو برقرار رکھنے کے. ایسا ہوتا ہے کہ بچے کے والد (یا ماں) تقریبا پیدائش سے پہلے ہی نہیں دیکھیئے گئے ہیں، ان کے اس کے (اس کے) مقام کے بارے میں کوئی اندازہ نہیں ہے اور اس کے بعد دوسرے والدین سے رابطہ کرنے کے لئے عملی طور پر کوئی امکان نہیں ہے. جب قانون کے دوسرے والدین کی رضامندی کی ضرورت نہیں ہے تو قانون کی ایک بڑی استثناء پیش کرتا ہے.
- والد یا ماں کے والدین کے حقوق کی محرومیت کے معاملے میں؛
- جب وہ / وہ غائب ہو جاتا ہے؛
- جب بچہ بچے کی پیدائش سے غیر حاضر تھا (ماں کے الفاظ سے درج کردہ)؛
- والدین میں سے ایک کی موت کی صورت میں.
اس کے علاوہ سرپرستی اتھارٹی (سرپرست کونسل) میں درخواست دینا ضروری ہے.
بدقسمتی سے، ٹرسٹیز بورڈ کے اعمال کی ایک الگورتھم نہیں ہے، واضح طور پر ریاست اور قوانین کی طرف سے وضاحت کی. سرپرستی ایجنسیوں کے عملے کے لئے اہم شرط بچے کی املاک کے حقوق کی حفاظت اور خاص طور پر، رہائش کے حق کا تحفظ ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے بچے کو خارج کرنے کے لئے آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ وہ مناسب رہائشی حالات کی فراہمی کے ساتھ مختلف ایڈریس پر فوری طور پر رجسٹرڈ ہوسکیں. یہی ہے، آپ اپنے بچہ کو ایک نئے اپارٹمنٹ سے باہر لکھ سکتے ہیں جو آپ نے ایک نیا خریدا ہے (یا آپ ایسی جگہ تلاش کرسکتے ہیں جہاں آپ اپنے بچے کو رہائشی حقوق کے خلاف بغاوت کے بغیر رجسٹر کرسکتے ہیں). افسوس، عملی طور پر، اپارٹمنٹ کی فروخت کے لئے ایک ٹرانزیکشن کی تیاری کرتے وقت یقینی بنانے کے لئے یہ ہمیشہ ممکن نہیں ہے. اس کے علاوہ، سرپرستی کے افسران کو آپ کو بچے کو لکھنے کے لۓ ایک نئے، زیادہ وسیع یا مہنگا اپارٹمنٹ خریدنے کی اجازت دے گی (ان صورتوں میں بچے کے حصول کی لاگت پچھلی اپارٹمنٹ سے کہیں زیادہ ہوگی). قانون کے مطابق، جب ریل اسٹیٹ کی خریداری اور فروخت کے لۓ ٹرانزیکشن ختم ہوجائے تو، بچے کی جائیداد کے حقوق کی خلاف ورزی نہیں کی جاسکتی ہے، یہ ہے کہ، نئے اپارٹمنٹ میں ایک حصہ کی قیمت پچھلے ایک سے بھی کم نہیں ہوسکتی ہے. ایسے حالات میں جہاں خاندان سستا، پرانے یا چھوٹے اپارٹمنٹ میں منتقل ہونے پر مجبور ہوجاتا ہے، بچے کے حقوق ہمیشہ کی خلاف ورزی ہوتی ہے، اس کا معنی ہے کہ سرپرستی کے اہلکاروں کو بچے کے خارج ہونے والے مادہ کے لئے اجازت نہیں دی جائے گی. لیکن اس صورت حال میں بھی ایک راستہ ہے - اجازت حاصل کرنے کے لئے، مستقبل کے اپارٹمنٹ میں بچے کا حصہ بڑھایا جانا چاہئے. مثال کے طور پر، تین افراد (دو والدین اور ایک بچہ) کے خاندان کے لئے، یہ ایسا ہی ہوتا ہے: ایک نیا اپارٹمنٹ تین کے لئے جاری نہیں ہے، لیکن دو والدین اور بچے کے لئے. اس طرح، اپارٹمنٹ میں ایک نیا حصہ (نصف) کی قیمت گزشتہ ایک (ایک تہائی) سے زیادہ ہوگی.
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، ایک نجی ایٹمی اپارٹمنٹ سے بچے کو نکالنے کے طور پر آسان نہیں ہے کیونکہ یہ پہلی نظر میں ہوسکتا ہے، لہذا اگر آپ ایک ریل اسٹیٹ کی خریداری کی ٹرانزیکشن کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو، آگے بڑھنے کے طریقہ کار کا خیال رکھنا.
میں ایک بچہ کو اپارٹمنٹ سے کیسے نکال سکتا ہوں؟
ایک بالغ بچہ کے اپارٹمنٹ سے مادہ کے لئے، اس کی رضامندی کی ضرورت ہوگی. اگر بچہ اسے دینے سے انکار کرے تو حاصل ہو
کسی بھی صورت میں، ہوشیار رہو اور تمام دستاویزات کو چیک کرنے کے علاوہ میں ہچکچاہٹ مت کرو. سب کے بعد، اگر آپ ایک ایسی جائیداد خریدتے ہیں جس میں ایک غیر ملکی بچہ رجسٹرڈ ہوتا ہے، آخر میں اس کے والدین کو ٹرانزیکشن کی قانونی طور پر آسانی سے چیلنج کر سکتا ہے اور عدالت کے ذریعہ آپ کو جائیداد سے محروم کر سکتا ہے. اور اس صورت میں، قانون تقریبا ہمیشہ بچے کی طرف رہتا ہے، بالغ نہیں خریدار.